| Réf. |
4LLIL
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| Année de construction |
2021
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| Surface |
32 m²
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| Salle de bain |
2
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Description détaillée
Immo-Future en collaboration étroite avec SERENITY IMMO sont enchantés de vous offrir une opportunité rare de résider dans l'un des emplacements les plus convoités de Differdange. Niché au prestigieux 4, Place Marie-Paule Molitor Peffer, ce studio avant-gardiste de 32 m² se trouve au 4ème étage de la célèbre Tour Aurea, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est et sa terrasse orientée sud.
Élégance et Confort Combinés
Chaque détail de ce studio a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité : une cuisine équipée de dernière génération, un espace buanderie privatif dans une aire commune et une cave pour optimiser votre espace de vie. Profitez d'un confort thermique inégalé et d'une qualité d'air supérieure grâce au système de chauffage urbain et à la ventilation mécanique contrôlée.
Un Emplacement Sans Pareil
Vivre ici, c'est choisir la commodité à votre porte. Face au centre commercial Auchan Opkorn, vos courses n'ont jamais été aussi simples. La gare de Differdange est à quelques pas, vous permettant de rejoindre Luxembourg en 20 min et Metz ou Trèves en moins de 45 min en voiture. La proximité des arrêts de bus et de l'École Internationale de Differdange renforce l'attrait de cet emplacement.
Avantages Exclusifs
Ce studio comprend une place de parking intérieure avec stations de recharge pour véhicules électriques, assurant une connectivité et une commodité optimales via les autoroutes A13 et A4.
Une Opportunité d'Investissement Brillante
Idéal pour célibataires, couples ou investisseurs cherchant à combiner modernité, praticité et emplacement stratégique. Actuellement loué à 1 000 €/mois plus 150 € de charges, avec un contrat annuel depuis novembre 2021, il offre un potentiel locatif séduisant de 800 € pour 2022, soulignant son attrait comme investissement.
Prenez le Pas vers Votre Nouveau Foyer
Pour découvrir comment ce studio peut devenir votre nouveau chez-vous ou un investissement lucratif, contactez João Araújo au +352 26 11 97 11 ou à inof@serenity-immo.lu. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Differdange.
Intérieur
Buanderie,
Cave,
Triple vitrage
Extérieur
Emplacement intérieur,
Terrasse
Confort
Ascenseur,
Douche,
Salle de bain
Sécurité
Videophone
Divers
Accès handicapés
Pass énergétique
- Classe énergétique A
- Isolation thermique A
